Co je to leasing


Leasing je finanční produkt, který umožňuje využívat vybraný předmět (například automobil, stroj nebo nemovitost) bez nutnosti jednorázově platit jeho plnou pořizovací cenu. Podstatou leasingu je smluvní dohoda mezi dvěma stranami: poskytovatelem leasingu (leasingová společnost) a nájemcem (fyzická či právnická osoba). Leasingová společnost pořídí předmět leasingu a za smluvně stanovených podmínek jej předá nájemci do užívání na určitou dobu. Nájemce platí pravidelné splátky a po celou dobu trvání smlouvy zůstává vlastníkem předmětu leasingu právě leasingová společnost.

Leasing je běžně využíván jak v podnikání, tak i v soukromé sféře. Nejčastější je v oblasti financování automobilů, strojů, výrobní techniky, ale může sloužit i pro pořízení IT vybavení, nemovitostí či domácích spotřebičů.

Jak leasing funguje

Samotný proces leasingu začíná tím, že si klient vybere předmět, o který má zájem. Leasingová společnost jej zakoupí a následně umožní klientovi tento předmět užívat po smluvenou dobu a podmínkách. Klient platí v předem dohodnutých splátkách, které zahrnují nejen financování předmětu leasingu, ale velmi často také servis, pojištění a další služby v závislosti na typu leasingu a nastavení smlouvy.

Vždy platí, že předmět leasingu je až do konce trvání smlouvy vlastnictvím leasingové společnosti. Nakládat s předmětem leasingu je proto možné pouze v souladu se smlouvou – například auto nelze volně prodat, darovat nebo přenechat jiné osobě.

Hlavní typy leasingu

Leasing lze rozlišit na dva základní typy: finanční leasing a operativní leasing.

Finanční leasing

U finančního leasingu se předmět leasingu po skončení trvání smlouvy obvykle převádí do vlastnictví nájemce. Klient tak po doplacení poslední splátky a úhradě symbolického odkupného získává věc do svého vlastnictví. Je typický zejména pro firemní či soukromé nákupy aut a strojů, a často vyžaduje složení počáteční akontace.

Operativní leasing

Operativní leasing funguje na principu dlouhodobého pronájmu bez možnosti přechodu vlastnictví. Po uplynutí smlouvy je předmět vrácen leasingové společnosti, často s možností uzavřít novou smlouvu na novější model. Tento typ leasingu je oblíbený zejména u firem, které chtějí pravidelně obnovovat vozový park a minimalizovat starosti s údržbou a správou, protože servis a pojištění bývají součástí splátek.

Výhody a nevýhody leasingu

Leasing přináší řadu výhod:

  • Snadné a rychlé pořízení vybavení či vozidla, i bez většího objemu vlastních prostředků

  • Pravidelné předvídatelné splátky, možnost plánovat cash-flow

  • V základním balíčku často zahrnuje pojištění a servis

  • U operativního leasingu se minimalizují starosti s údržbou a následným prodejem předmětu

  • Daňová uznatelnost pro podnikatele

Nevýhody leasingu:

  • Předmět není až do konce smlouvy vaším majetkem – s věcí nemůžete libovolně nakládat

  • Povinnost dodržet smluvní omezení (např. limit kilometrů u automobilu)

  • U finančního leasingu nutnost počáteční akontace

  • Náklady na leasing mohou být vyšší než při přímém nákupu, zejména kvůli úrokům a poplatkům

  • Při nedodržení smluvních podmínek může leasingová společnost předmět odebrat

  • Hrozí omezení při pojištění či servisu předmětu, které si stanoví leasingová společnost

Pro koho je leasing vhodný

Leasing je ideální volbou pro ty, kdo chtějí využívat předmět bez nutnosti vysoké jednorázové investice, nebo preferují pravidelnou obnovu například vozového parku. Hodí se také pro podnikatele, kteří hledají daňově uznatelnou formu financování svého podnikání, a pro ty, jimž vyhovuje, že se nemusí starat o servis a administrativu spojenou s vlastnictvím majetku.

Leasing je flexibilní finanční nástroj, který vám umožní užívat a financovat nové vybavení, auta nebo jiné předměty bez nutnosti vysokých počátečních investic. Vždy však dobře čtěte podmínky smlouvy, porovnávejte nabídky jednotlivých poskytovatelů a zvažte, zda je pro vás vhodnější finanční nebo operativní leasing. Jen tak skutečně efektivně využijete všechny výhody leasingového financování.